Een taxatie is het inschatten van de waarde van een woning door middel van vergelijking.

• Een taxateur maakt een taxatierapport op en bepaalt de marktwaarde van de woning aan de hand van de transactieprijzen van verkochte woningen voor de financiering van een woning.
• Een makelaar doet een waardebepaling en bepaalt aan de hand van de transactieprijzen van verkochte woningen de vraagprijs om de woning in de verkoop te kunnen zetten.

Een Register-Taxateur is een taxateur die geregistreerd is in het register van het NRVT (Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs). Het NRVT bewaakt de kwaliteit en vakbekwaamheid van de Register-Taxateurs.

De reden voor een taxatie van een woning is in de meeste gevallen voor de aanvraag van een hypotheek. De hypotheekverstrekker wil namelijk weten of het risico voor het verstrekken van geld acceptabel is.

Als een verbouwing niet uit eigen middelen kan, moet er geld geleend worden om te kunnen verbouwen. De taxateur bepaalt de waarde van de woning voor verbouwing. Voor de waarde na verbouwing kan de taxateur ongeveer 70% van de verbouwingskosten meenemen.

Nee, dit taxatierapport is bindend. Elk taxatierapport heeft een opdrachtgever en een taxatiedoel wat persoonlijk is. Als koper van de woning kan dus niet het taxatierapport van de verkoper gebruikt worden.

Een taxatierapport heeft een geldigheid van 6 maanden. Wanneer de hypotheek wordt aangevraagd, mag het taxatierapport niet ouder zijn dan 6 maanden. Let op: er zijn geldverstrekkers die een termijn van 3 maanden hanteren.

Een taxatierapport dat gebaseerd is op een bezoek van de taxateur aan de woning en is gevalideerd, wordt door alle geldverstrekkers geaccepteerd.

NHG is de afkorting voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze hypotheekgarantie zorgt voor terugbetaling aan de geldverstrekker als de ontvangen van de hypotheek niet meer aan zijn betalingsverplichting van de hypotheek kan voldoen.

Ja, een taxatierapport wordt ook geaccepteerd voor NHG. Echter moet het taxatierapport uitgebracht zijn door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut, welke is geregistreerd bij de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. En de register-taxateur die het taxatierapport opmaakt, mag op geen enkele wijze direct of indirect betrokken zijn.

Een gevalideerd taxatierapport is een taxatierapport dat door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) wordt gevalideerd. Valideren is het controleren van het taxatierapport op kwaliteit en betrouwbaarheid.

Het validatie-instituut NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) controleert of het taxatierapport volgens de geldende richtlijnen is opgesteld om zo hypotheek- en taxatiefraude tegen te gaan.

Een taxatierapport wordt na validatie door de register-taxateur digitaal ondertekend en door het NWWI verzonden aan de opdrachtgever.

Nee, taxatiekosten kunt u niet meer in uw hypotheek meefinancieren. Wel zijn de kosten in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar.

1. Aanvraag taxatie en doel van de taxatie.
2. Toezenden alle vastgoedrelevante stukken aan de taxateur.
3. Bevestiging taxatie middels een Opdracht tot Dienstverlening (OTD) door de taxateur.
4. Inplannen inspectie- en taxatieuitwerking door de taxateur.
5. Controle taxatie door een plausibiliserend taxateur (ook wel validatie genoemd).
6. Gereedmelding taxatie aan opdrachtgever.
7. Afterservice taxatie door de taxateur.

De te taxeren woning mag maximaal 20 kilometer van de taxateur liggen. Hierdoor is het werkgebied van Novilla voor een taxatie vastgesteld op de plaatsen: Achterberg, Achterveld, Amerongen, Andelst, Barneveld, Bennekom, Beneden-Leeuwen, Boven-Leeuwen, De Klomp, Deest, Dodewaard, Druten, Echteld, Eck en Wiel, Ede, Ederveen, Elst (Ut), Harselaar, Harskamp, Heelsum, Heteren, Ingen, Kesteren, Kootwijkerbroek, Leersum, Lienden, Lunteren, Maurik, Ochten, Opheusden, Otterlo, Overberg, Randwijk, Renkum, Renswoude, Rhenen, Scherpenzeel, Tiel, Veenendaal, Wageningen, Wekerom, Wolfheze, Woudenberg, Zetten.